广州上半年成交下降 价格平稳

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2019-01-08

  香港大学建筑学系副教授林君翰接受记者采访。(中新社记者李志华摄)  村子面积小、住户多,使得建筑空间受限。林君翰面临最首要的问题,就是保障房屋的采光和通风。

  现在,香港必须设法弥补,另辟蹊径,为旅游市场重新注入活力。  香港有美丽的维多利亚港,但还没有物尽其用。一些旅游设施已经严重过时,却还在使用。香港人已经采取了一些措施。

  这家运营五年的老平台突然宣布暂停运营,在业内引起不小轰动。据官网显示,该平台累计交易额约326亿元。值得注意的是,目前深圳宝安区经侦部门已经介入调查。

  与此同时,中国在双边、多边交流合作中积极发声,发挥引领作用,推动建立国际反腐败新秩序。无论是推动制定亚太经合组织《北京反腐败宣言》和《二十国集团反腐败追逃追赃高级原则》,还是在华设立二十国集团反腐败追逃追赃研究中心、共同举办中国-东盟反腐败研讨班等,都是习近平总书记提出打造人类命运共同体的国际实践创新,成为全球治理中国方案的重要组成部分。

  ”中国企业联合会常务副会长朱宏任说。  但当前全球总需求不振,贸易保护主义和逆全球化抬头,“特别是近年来,我国企业经营成本持续上升,部分行业产能过剩严重,企业面临更为严峻的挑战和压力。”工业和信息化部总工程师张峰说。

  除了对中国取消邀请,拉越南入伙之外,今年的“环太平洋”军演还有一个看点,就是美国会首次展示美国空军轰炸机发射LRASM导弹和美国陆军发射NSM导弹。  LRASM是LongRangeAnti-ShipMissile的缩写,意思是远程反舰导弹,射程能达到八、九百公里,而且能在多种平台挂载,B-1B战略轰炸机可以携带24枚,“超级大黄蜂”舰载战斗攻击机可以携带4枚。如果它进行作战的话,美国B-1B可以携带24枚反舰导弹从关岛空军基地起飞,直接对中国南海进行作战,对中国的舰艇进行打击,然后跟航空母舰战斗群结合起来,对中国海军会构成很大的压力。  咱们必须随时保持清醒和警惕,按照自己的节奏,做好自己的事,该友好的时候友好,当然,真有什么事的话,兵来将挡,水来土掩就是了。  (张召忠如需了解更多,请关注微信公众号“局座召忠”)(责编:邱越、曹昆)

  “永远保持马克思主义执政党本色,永远走在时代前列,永远做中国人民和中华民族的主心骨!”习近平总书记在十三届全国人大一次会议上的重要讲话,深刻阐述党的领导对中国特色社会主义事业发展、对中华民族伟大复兴的重要意义,宣示推进党的自我革命的坚定决心,彰显我们党不忘初心、牢记使命的政治本色和历史担当。  中国共产党领导是中国特色社会主义最本质的特征,中国共产党是国家最高政治领导力量,是实现中华民族伟大复兴的根本保证。这是历史的选择,人民的选择。近百年来,我们党从领导新民主主义革命到开展社会主义革命和建设,从进行改革开放新的伟大革命再到开创中国特色社会主义新时代,带领中国人民创造了一个又一个奇迹,取得了一个又一个辉煌成就。风雨沧桑,人间正道。

  张桂风告诉记者:“几个月前去银川市外国语实验中学办理转学手续时,孩子的班主任一再挽留我,给我做工作,说继续留在学校学习,孩子肯定能考上二本。结果佰沃上完,成绩不升反降,现在也就上三本。

  数据显示,上半年一手住宅供应仅万平方米,供应量创近五年以来新低。   广州中原研究发展部监测“阳光家缘”数据显示,2018年上半年,广州市(不含南沙、从化)二手住宅中介网签42024宗,环比微跌%,同比去年大幅下滑%。 自2017年3月两轮调控政策落地后,市场迎来新一轮的调控期,二手楼市降温明显。

不过,从价格看,2018年上半年二手住宅网签均价为25198元/m2,相当坚挺。

从2018年上半年月度成交走势看,整体表现较为平稳,除2月、5月外,月度成交量基本维持7500宗水平;2月成交季节性遇冷,加上信贷环境收紧,利率上调等因素影响,成交腰斩,跌至3132宗;5月楼市旺季,成交冲高至8846宗。

从整体来看,2018年上半年二手住宅市场活跃度环比去年略有增加,除春节月外,各月成交均高于2017年下半年的月均成交量。

广州中原研究发展部分析认为,目前广州楼市供需两端表现稳定,客户购房亦趋向理性,部分客户观望情绪有所减缓,看房客较去年下半年而言明显增多。

  信贷环境趋紧导致置业成本增加  广州中原研究发展部分析人士指出,信贷环境趋紧,置业成本增加,一定程度遏制市场需求。

自2018年2月起,广州贷款利率开始全面上调,银行房贷周期随之加长。

目前首套房贷款利率上调10%已成为常态,部分商业银行甚至有上调20%,部分“刚需”客户遭误伤。

因此,在信贷环境如此紧张的大背景下,建议置业客户不妨加快入市的步伐,避免利率上调带来的置业成本增加。

  从市场层面看,当下一手供应缺货,客户回流二手增多。 数据显示,上半年一手住宅供应仅万平方米,供应量创近五年以来新低。 加上开发商开盘、推货积极程度相对较低,部分开发商选择等待区域“标杆价项目”入市和大湾区规划出台后,看市场反响情况,再针对其定价做出调整。

因此,部分一手成交热点片区所剩货量略显不足,促使不少置业者转移至二手市场。

  值得关注的是,不少政策利好消息释出,客户对后市信心增强。

部分区域放松对外籍人士、港澳台置业者的购房门槛限制、“借款人年龄+贷款年限”放宽至75年等利好消息影响,广州二手住宅市场始终保持一定活力,部分客户对后市信心亦有所增强。

  200万元以下房源成交大减  监测数据显示,2018年上半年,总价段为200万元以下的房源成交大减,成交占比仅为37%,环比大幅下滑15%,同比去年同期净减17%,创历史以来新低。

而300万~500万元的房源成交占比为22%,环比净增4%。

分析认为,低价盘源成交明显减少主要有两方面原因:一方面,部分低价房源总价逐渐脱离200万元行列。 另一方面,市场上“刚需”低价盘源稀缺,同时议价空间较小,以致上半年200万元以下房源成交占比大幅下滑。   改善客户入市促三房户型成交活跃  2018年上半年,三房房源成交占比有显著提升,共占%,环比回升%。 而一房的“刚需”户型成交略显乏力,上半年成交占比跌至%,环比大幅下降%。 广州中原研究发展部认为,踏入2018年以来,广州政策环境相对稳定,部分有“以小换大”置业需求的改善型客户观望情绪减缓,原本推迟置业的客户逐步着手入市,以至于三房房源成交活跃。   “阳光家缘”数据显示,2018年1月~6月26日广州千万元级以上的单位共网签504套,超越2016年全年492宗的网签量,占上半年网签总量的%,同比净增%。 从网签分布情况来看,千万级单位主要分布在市中心楼价高企的区域,如天河、越秀、海珠;或外围价格较低但盘源面积较大的增城、番禺。

  贷款利率持续上调有效遏制投机行为  2018年上半年,广州信贷环境收紧,房贷利率整体呈现持续上升趋势。 据监测,截至6月中旬,广州二套房平均贷款利率已达%,首套房的平均贷款利率亦上升至%。

在这样的大背景下,房地产投资投机行为进一步被压缩,投资成本进一步增加,不少投资客慢慢地淡出市场。

据广州中原成交数据显示,2018年上半年,投资需求成交占比仅为%,环比大幅下降%。 另外,为避免贷款利率再度上调,置业买家应加快入市步伐,减少置业成本增加的损失。 (责编:李敏军、庞冠华)。